Asociación nacional de gestión inmobiliaria
En virtud de nuestra autorización CTSI, ofrecemos un servicio a los profesionales de la propiedad, por ejemplo, arrendadores de empresas, encargados de inventario, expertos en reubicación de inquilinos, buscadores de propiedades, empresas de mudanzas. La ventaja para este tipo de profesionales es que la afiliación ofrece un servicio de resolución abierto y transparente que puede aumentar su reputación y ofrecer confianza a sus clientes.
Para todos los agentes inmobiliarios del Reino Unido, estamos autorizados por el equipo de agencias inmobiliarias y de alquiler de National Trading Standards para ofrecer compensación a los consumidores en virtud de la Ley de Consumidores, Agentes Inmobiliarios y Compensación (Consumers, Estate Agents and Redress Act 2007 Part 3).
“Trabajo de agencia inmobiliaria” como aquel que incluye el trabajo realizado por cualquier persona en el curso de un negocio (incluidos los empleados) siguiendo las instrucciones recibidas de un cliente que desea comprar o vender un interés en un terreno:
Para los agentes de alquileres y administración de propiedades en Inglaterra, estamos autorizados por el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG), para ofrecer compensación al consumidor bajo la designación del Gobierno de las regulaciones de los esquemas de compensación en 2013.
¿Se necesita una licencia para ser administrador de fincas en Pensilvania?
SÍ. Los componentes clave de la gestión inmobiliaria (arrendamiento y alquiler) se consideran actividades inmobiliarias en virtud de las leyes vigentes de concesión de licencias inmobiliarias de Pensilvania. Si un administrador de propiedades va a arrendar, listar o gestionar bienes inmuebles, o promover el alquiler de bienes inmuebles, necesitará una licencia de agente inmobiliario.
¿Necesita una certificación para ser administrador de fincas en Texas?
Si al administrador de fincas se le paga por mostrar o alquilar la propiedad para el propietario, se requiere una licencia. También se requiere una licencia si el administrador de la propiedad acepta o deposita el alquiler del inquilino de una unidad inmobiliaria residencial unifamiliar.
¿Necesitan los administradores de fincas una licencia de NGS?
Administrador de fincas residenciales in situ
Necesita una licencia de agente inmobiliario (o una licencia restringida a la administración de propiedades residenciales in situ) para desempeñar las funciones de administrador de propiedades residenciales in situ.
Asociación de gestión de la propiedad comercial
Si es usted inversor, inquilino o simplemente siente curiosidad por el sector inmobiliario, probablemente haya oído hablar de los administradores de fincas, pero ¿qué hace un administrador de fincas? Las funciones de los administradores de fincas van más allá de lo que cabría esperar; a menudo hacen mucho más que cobrar el alquiler.
Un administrador de fincas es una persona o entidad contratada por el propietario para supervisar y gestionar el funcionamiento diario de su inversión inmobiliaria. Las responsabilidades del administrador incluyen fijar y cobrar el alquiler, gestionar las solicitudes de mantenimiento, cubrir las unidades vacantes y, potencialmente, establecer el presupuesto de la propiedad.
Los administradores de fincas suelen encargarse de las propiedades que los inversores inmobiliarios no tienen cerca o no desean gestionar personalmente. Un administrador de propiedades puede ser una persona o toda una empresa de gestión, dependiendo de las necesidades del propietario.
El objetivo principal de contratar a un gestor inmobiliario o a una empresa de gestión es proteger su inversión inmobiliaria y sus ingresos pasivos. Los inversores contratan a administradores de propiedades para gestionar sus propiedades de alquiler por una variedad de razones, desde querer un profesional local para manejar una propiedad a un deseo de tomar un enfoque más manos fuera con sus propiedades.
Cómo convertirse en administrador de fincas sin experiencia
¿Está pensando en crear una empresa de gestión inmobiliaria o emprender una carrera en el sector? Antes de lanzarse de cabeza a la gestión inmobiliaria, debe asegurarse de que posee las habilidades y los conocimientos adecuados. La gestión inmobiliaria puede parecer sencilla para quienes tienen poca experiencia y la ven desde fuera, pero en realidad es muy compleja.
La gestión inmobiliaria es la supervisión de una o varias viviendas residenciales, residencias de estudiantes, asociaciones comunitarias o propiedades comerciales. El propietario y el gestor pueden ser el mismo individuo, o las propiedades pueden ser gestionadas por una empresa de gestión de la propiedad si el inversor inmobiliario no tiene el tiempo o la experiencia para gestionar las propiedades por sí mismo.
Los administradores de fincas cuidan y gestionan edificios y otras propiedades inmobiliarias para particulares o grupos de propietarios. Son los clásicos mandos intermedios que ponen en contacto a propietarios con inquilinos y también se ocupan de las propiedades de alquiler vacías. Las responsabilidades de los administradores de fincas incluyen comercializar las viviendas vacías, enseñarlas, recoger solicitudes, conseguir que se firmen los contratos de alquiler, cobrar los alquileres, supervisar el mantenimiento de las viviendas, realizar inspecciones de entrada y salida, etcétera.
Administrador de fincas poco profesional
Cuándo se necesita una licencia de agente inmobiliarioNecesita una licencia de agente inmobiliario para vender, alquilar y gestionar bienes inmuebles en nombre de clientes. Existen dos clases de licencia de agente inmobiliario: la clase 1 y la clase 2. Antes de obtener una licencia de agente inmobiliario de clase 2, debe ser titular de un certificado de registro como agente auxiliar. Tiene que tener un certificado de registro durante al menos 12 meses y adquirir experiencia bajo la supervisión de un titular de licencia.Importante: esta licencia (clase 1 o clase 2) no le permite realizar subastas. No debe actuar como subastador a menos que sea un subastador acreditado.Más información sobre sus obligaciones como profesional inmobiliario autorizado.
Existen varias licencias y certificados de registro diferentes para los profesionales del sector inmobiliario.Es posible que no necesite una licencia de agente inmobiliario para el trabajo que desea realizar, así que compruebe las funciones enumeradas para cada tipo de licencia o certificado para asegurarse de que solicita la correcta.También hay una serie de funciones en el negocio de las agencias que pueden no necesitar una licencia o certificado de registro en absoluto.Aquí tiene una lista para ayudarle a entender lo que se puede hacer sin una licencia o certificado de registro:
