Oficina de Tasadores Inmobiliarios de California
Toda persona que desee presentar una solicitud de licencia o certificado de tasador de bienes inmuebles puede obtener el formulario requerido solicitándolo al Consejo. En general, el formulario solicita información como el nombre y la dirección del solicitante, el número de la seguridad social del solicitante, los lugares de residencia y empleo, la experiencia, la educación y otra información que pueda ser necesaria para identificar al solicitante y revisar las calificaciones del solicitante para la licencia o certificación.
Los criterios de cualificación de 2008 establecidos por la JCA se introducirán gradualmente utilizando el enfoque segmentado. Los tres componentes de la AQB que deben satisfacerse para obtener la licencia son: formación, experiencia y examen. Un solicitante debe cumplir los criterios vigentes en el momento en que complete uno de estos componentes. Por lo tanto, todos los solicitantes de certificación o licencia deben cumplir los criterios de cualificación de 2008 establecidos por la AQB para cualquier componente completado a partir del 1 de enero de 2008.
En septiembre de cada año impar, la División de Regulación Profesional enviará notificaciones de renovación a la dirección postal registrada de todos los titulares de licencias y certificados. Los certificados y licencias caducarán el 31 de octubre de cada año impar.
Cursos de tasador inmobiliario en California
A. La sección 1026.36(a) define el conjunto de actividades o servicios cualquiera de los cuales, si se realiza por o con la expectativa de una compensación o ganancia, convierte a la persona que realiza dichas actividades o presta dichos servicios en un originador de préstamos, a menos que se excluya de otro modo. El ámbito de actividades cubiertas por el término originador de préstamos incluye:
1. 1. Remitir a un consumidor a cualquier persona que participe en el proceso de originación como originador de préstamos. La remisión es una actividad incluida en cada una de las actividades de ofrecer, tramitar o ayudar a un consumidor a obtener o solicitar la concesión de un crédito. La remisión incluye cualquier acción oral o escrita dirigida a un consumidor que pueda influir de manera afirmativa en el consumidor para que seleccione un originador de préstamos o un prestamista concreto para obtener una ampliación del crédito cuando el consumidor vaya a pagar por dicho crédito. Véase el comentario 36(a)-4 con respecto a determinadas actividades que no constituyen derivación.
2. 2. Organizar una operación de crédito, lo que incluye ponerse en contacto inicialmente con el consumidor y orientarle sobre el proceso de originación de un determinado originador de préstamos o prestamista o sobre las condiciones de crédito concretas que están o pueden estar disponibles para ese consumidor seleccionado en función de las características financieras del consumidor, ayudar al consumidor a solicitar un crédito, aceptar una solicitud, ofrecer condiciones de crédito concretas al consumidor seleccionado en función de las características financieras del consumidor, negociar las condiciones de crédito u obtener o conceder de otro modo una ampliación del crédito.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en un tasador en California
Si adquiere la póliza de seguro adecuada, podrá protegerse de los costes financieros de pérdidas imprevistas, como incendios y catástrofes naturales, tuberías congeladas o incluso robos. Sin la protección adecuada, podría perder todo lo que ha trabajado para conseguir. El seguro está pensado para hacer frente a los costes de daños inesperados que escapan a su control razonable. No está pensado para pagar las reparaciones previstas que necesita para mantener su casa, ya sea sustituyendo los tejados desgastados o tomando las precauciones adecuadas.
Si necesita una hipoteca para ayudar a pagar su casa, su prestamista o banco puede exigirle que contrate y mantenga un seguro para su vivienda. Si abandona la cobertura o deja de pagarla, algunos contratos hipotecarios permiten al prestamista emprender acciones contra usted para recuperar la cantidad que le prestó. El prestamista/banco no puede exigirle que obtenga la cobertura de ninguna aseguradora en particular y no puede exigirle que asegure su vivienda por un valor superior al coste de reposición de la vivienda.
Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces en California
Hay una cuota que se cobra por la evaluación, que varía de estado a estado. En este momento, las tasas de evaluación son generalmente más altos de lo que eran históricamente en la mayor parte del país debido a la falta de tasadores.
Algunas de las razones detrás de la caída de los números en la industria de la tasación se debe a la falta de graduados universitarios que quieren convertirse en tasadores. El trabajo requiere actualmente un título universitario de cuatro años, 200 horas de formación en el aula y un aprendizaje, que suele tener una remuneración relativamente baja.
También hay que tener en cuenta que los prestatarios no pueden elegir a su propio tasador, lo que significa que comparar precios no es realmente una opción. Todo depende de la zona en la que viva el prestatario. Una empresa de gestión de tasaciones gestiona las tasaciones y determina quién las realiza.
Preparación de documentos – Se trata de un servicio de terceros seleccionado por el prestamista que se encarga de preparar los documentos finales de cierre, entre los que se incluyen el pagaré, la escritura de fideicomiso, el contrato, etc. Son responsables de asegurarse de que los documentos siguen las directrices locales y federales.
