Aprendiz de tasador inmobiliario
Índice ” Título 18. Licencias profesionales y ocupacionales ” Agencia 130. Junta de Tasadores Inmobiliarios ” Capítulo 20. Normas y Reglamentos de la Junta de Tasadores Inmobiliarios ” Parte II. Reglas y Regulaciones del Consejo de Tasadores Inmobiliarios ” Parte II. Ingreso ” 18VAC130-20-30. Calificaciones generales para obtener la licencia.
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18VAC130-20-30. Todo solicitante de una licencia de tasador inmobiliario general certificado, residencial certificado o residencial con licencia deberá reunir los siguientes requisitos:
1. El solicitante deberá ser de buen carácter moral, honesto, veraz y competente para ejercer la actividad de tasador inmobiliario con licencia de tal manera que salvaguarde los intereses del público.
2. El solicitante deberá cumplir con los requisitos actuales de educación y experiencia y presentar una solicitud de licencia al Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional o su agente antes del momento en que el solicitante sea aprobado para tomar el examen de licencia. Las solicitudes recibidas por el departamento o su agente deberán estar completas en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de recepción de la solicitud de licencia y la tasa por parte del Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional o su agente.
¿Cuánto tiempo se tarda en ser tasador inmobiliario?
Para aprobar cada curso debe obtener una puntuación del 70% o superior en el examen final de 100 preguntas de opción múltiple, a libro abierto, con notas abiertas, de 3 horas de duración. El examen final se puede realizar dos veces. En caso de no aprobar en el segundo intento, el alumno deberá volver a matricularse en la asignatura. Se requiere una calificación de aprobado en el examen final para obtener un certificado de finalización.
C. Cualquier documento de identidad del participante expedido por un organismo gubernamental o una organización comercial reconocida relacionada con el sector inmobiliario en los cinco años inmediatamente anteriores que lleve una fotografía, una firma y un número de identificación del participante.
Se requiere haber completado con éxito tres cursos de nivel universitario para calificar para un examen de vendedor de bienes raíces. El examen se realiza en Oakland, Sacramento, Fresno, Los Ángeles y San Diego. Visite el sitio web del Departamento de Bienes Raíces de California para obtener información sobre cómo obtener su licencia. Enlace aquí: http://www.dre.ca.gov/Examinees/
Este curso está aprobado para la educación pre-licencia de crédito por el Departamento de Bienes Raíces de California. Sin embargo, esta aprobación no constituye un respaldo de los puntos de vista u opiniones expresadas por el patrocinador del curso, instructores, autores o conferencistas.
Tasador general certificado
Toda persona que desee presentar una solicitud de licencia o certificado de tasador de bienes inmuebles puede obtener el formulario requerido solicitándolo al Consejo. En general, el formulario solicita información como el nombre y la dirección del solicitante, el número de la seguridad social del solicitante, los lugares de residencia y empleo, la experiencia, la educación y otra información que pueda ser necesaria para identificar al solicitante y revisar las cualificaciones del solicitante para la licencia o certificación.
Aprendiz de tasador de bienes inmuebles: Las calificaciones para la licencia de aprendiz de tasador de bienes inmuebles se ajustarán a los criterios establecidos por la Junta de Calificaciones de Tasación (AQB) de la Fundación de Tasación de la siguiente manera:
Examen: No hay requisito de examen para la clasificación de Tasador en Prácticas, pero el Tasador en Prácticas deberá aprobar los exámenes de fin de curso apropiados en todos los cursos prerrequisito para obtener créditos por dichos cursos.
Formación cualificada: Como prerrequisito para la aplicación, un solicitante debe haber completado 75 horas acreditables de educación calificada como se especifica en el Plan de Estudios Básico Requerido. Además, los solicitantes deben aprobar los exámenes del curso y aprobar el Curso Nacional USPAP de 15 horas (o su equivalente aprobado por la JCA) y el examen como parte de las 75 horas acreditables. Toda la educación de calificación debe ser completado dentro de los cinco (5) años anteriores a la fecha de presentación de una solicitud de Aprendiz de Tasador.
Niveles de licencia de tasador de California
Se cobra una tarifa por la tasación, que varía de un estado a otro. En este momento, las tasas de evaluación son generalmente más altos de lo que eran históricamente en la mayor parte del país debido a la falta de tasadores.
Algunas de las razones detrás de la caída de los números en la industria de la tasación es la falta de graduados universitarios que quieren convertirse en tasadores. El trabajo requiere un título universitario de cuatro años, 200 horas de formación presencial y un aprendizaje, que suele estar relativamente mal pagado.
También hay que tener en cuenta que los prestatarios no tienen poder para elegir a su tasador, lo que significa que comparar precios no es una opción. Todo depende de la zona en la que viva el prestatario. Una empresa de gestión de tasaciones gestiona las tasaciones y determina quién las realiza.
Preparación de documentos: se trata de un servicio de terceros seleccionado por el prestamista y responsable de preparar los documentos finales de cierre, incluidos el pagaré, la escritura de fideicomiso, el acuerdo, etc. Son responsables de garantizar que los documentos siguen las directrices locales y federales.
