La Comisión Inmobiliaria de Oklahoma llevará a cabo un estudio anual
(1) Esta Ley se aplica a toda persona que preste servicios inmobiliarios a otra o en nombre de otra a cambio de una remuneración o con la expectativa de recibirla. (2) Además, pero sujeto a las normas, esta Ley se aplica a todo titular de licencia que preste servicios inmobiliarios, aun cuando el titular de licencia(a) preste servicios inmobiliarios por cuenta propia,(b) preste servicios inmobiliarios a o en nombre de otro pero no a cambio de remuneración o con la expectativa de recibirla, o(c) de otro modo estuviera exento por esta Ley o las normas del requisito de tener licencia en relación con la prestación de esos servicios inmobiliarios.Superintendente de Bienes Raíces2.1
(1) El consejo de administración de la Autoridad debe nombrar a un superintendente de bienes inmuebles de conformidad con el artículo 10 [responsables legales de la toma de decisiones] de la Ley de la Autoridad de Servicios Financieros.(2) El superintendente puede ejercer las facultades y debe desempeñar las obligaciones que le confieren o le imponen la presente Ley, la Ley de comercialización de promociones inmobiliarias y la Ley de propiedad de estratos. (3) El superintendente puede, por escrito, delegar cualquiera de las facultades o deberes del superintendente en virtud de la presente Ley.(4) El superintendente puede imponer condiciones o restricciones a cualquier delegación efectuada en virtud del apartado (3).Parte 2 – Concesión de licenciasDivisión 1 – Requisitos para la concesión de licenciasRequisitos para la concesión de licencias para prestar servicios inmobiliarios3
¿Tengo que afiliarme a la asociación local de agentes inmobiliarios?
Acuerdo tripartito de la NAR
Para ser REALTOR®, el titular de una licencia inmobiliaria debe afiliarse a las tres asociaciones: local, estatal y nacional. NAR se refiere a esto como el acuerdo tripartito. Cada nivel de la asociación REALTOR® -nacional, estatal y local- cobra cuotas de afiliación.
¿Es necesario pagar por la MLS y pertenecer también a una asociación local de agentes inmobiliarios?
No. Según lo establecido en la política vigente, la participación en la MLS está disponible para cualquier REALTOR® principal, independientemente de dónde sea miembro. Una MLS no puede exigir la afiliación de un REALTOR® local como requisito previo para el acceso a la MLS.
¿Tengo la personalidad adecuada para ser agente inmobiliario?
Personalidad atractiva
Un buen agente inmobiliario no sólo vende propiedades, se vende a sí mismo. Es importante mostrar su verdadera personalidad. La gente te responderá si tienes una buena actitud, eres agradable y honesto, confías en tus habilidades y estás interesado en ayudarles a ellos y a los demás.
La denuncia por discriminación en materia de vivienda debe presentarse ante la división inmobiliaria de nevada dentro de:
El programa de Designación RPA® posiciona a los administradores de propiedades para el éxito, proporcionando una visión y conocimiento de la operación de un edificio comercial. Usted ganará una comprensión completa de los diversos aspectos de la gestión de la propiedad que participan en el análisis de un edificio en su totalidad. El programa RPA® le enseñará a maximizar los ingresos netos de un edificio al tiempo que minimiza los riesgos, mejorando así su posición en la industria y posicionándole para el éxito a largo plazo.
En el programa RPA®, aprenderá a aumentar el valor del activo mediante una toma de decisiones adecuada y estratégica. Los componentes de este programa incluyen el diseño, la explotación y el mantenimiento de un edificio de oficinas. Usted se convertirá en plenamente versado en el presupuesto y la contabilidad de bienes raíces comerciales, gestión de riesgos, y las mejores prácticas en la licitación. Este programa también cubre la revisión y selección de proveedores de contratos, la comercialización y el arrendamiento del edificio, y el funcionamiento del activo desde la perspectiva de un propietario a través de un componente integral de gestión de activos.
¿Cuál de los siguientes no es un componente de los acuerdos de comisiones de intermediación empresarial?
Las siguientes preguntas y respuestas ayudan a explicar los cambios a las Declaraciones de Política 7.42 y 7.43 de la MLS, presentados por el Comité de Asuntos y Políticas de Listas Múltiples y luego aprobados por la Junta Directiva, durante la Conferencia y Exposición de REALTORS® de 2017 en Chicago, IL.
Los cambios de política eliminan el requisito, adoptado por algunas MLS, de que todas las oficinas de una empresa inmobiliaria dentro de la jurisdicción de la asociación de accionistas deben participar en la MLS si cualquier oficina de esa misma empresa participa. Los cambios también establecen una opción de exención sin coste de las tasas, cuotas y cargos de la MLS para los licenciatarios afiliados a una MLS participante que puedan demostrar su suscripción a otra MLS. Por último, los cambios eliminan la posible confusión sobre la jurisdicción MLS en comparación con la jurisdicción de la Asociación, cambiando todas las referencias a “jurisdicción MLS” o “territorio MLS” por “área de servicio MLS”.
Este asunto tiene su origen en la preocupación de los corredores por tener que afiliarse y pagar cuotas de MLS a licenciatarios que no querían o no utilizaban una MLS concreta de su corredor. Más bien, los licenciatarios quieren un mayor control para unirse al servicio que mejor se adapte a sus necesidades. Esto es especialmente preocupante en los mercados donde más de una MLS cubre la misma área de servicio. Los cambios reflejan la evolución del sector inmobiliario y los distintos modelos de negocio de los intermediarios. Los comentarios de los corredores, agentes y ejecutivos de MLS después de las Reuniones Legislativas de 2017 y la Exposición Comercial apoyaron los cambios de política.
Todas las oficinas inmobiliarias de Nevada están obligadas a
interpretaciones de la ley o los reglamentos, o cualquier indicación sobre cómo votaría la Junta en un caso o escenario determinado. Le invitamos a ponerse en contacto con un abogado privado o una organización profesional para obtener asesoramiento u orientación.**
TENGA EN CUENTA QUE NO HABRÁ PERÍODO DE GRACIA PARA LA RENOVACIÓN DE NINGUNA LICENCIA O REGISTRO A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 2020. TODA LICENCIA O REGISTRO QUE EXPIRE EL 1 DE ENERO DE 2020 O DESPUÉS DE ESA FECHA DEBERÁ REACTIVARSE O VOLVER A REGISTRARSE SI NO SE HA PRESENTADO DEBIDAMENTE A LA COMISIÓN UNA SOLICITUD DE RENOVACIÓN COMPLETA ANTES DE LA FECHA DE EXPIRACIÓN.
TENGA EN CUENTA: La dirección de correo electrónico anterior está reservada para la recepción de documentación específica de cartas de buena reputación, información de exámenes, documentos disciplinarios, expedientes académicos y otras verificaciones de educación o empleo, y cualquier otra agencia externa o comunicaciones relacionadas.
