¿Qué puede hacer un agente inmobiliario sin licencia?
Se necesita a alguien que se ponga en el lugar de la persona fallecida, por así decirlo, y lleve a cabo los negocios de la herencia y pague las deudas, los impuestos y los gastos y, al final, se encargue de que los bienes se distribuyan a las partes legítimas interesadas. Esa persona se llama representante personal de la herencia. Todas estas funciones se llevan a cabo bajo la supervisión del tribunal de distrito.
R: Cuando una persona fallece, sus bienes pueden clasificarse como 1) bienes sucesorios o 2) bienes no sucesorios. La propiedad testamentaria generalmente incluye cualquier propiedad que la persona fallecida posea a su nombre y que no tenga un beneficiario designado (es decir, bienes inmuebles y cuentas bancarias y cuentas de valores de propiedad exclusiva). Los bienes testamentarios deben pasar por un tribunal testamentario.
Hoy en día, muchas personas poseen gran parte de sus bienes en tipos de propiedad no testamentaria. Los bienes no testamentarios incluyen los bienes en fideicomiso, las cuentas de jubilación como las 401(k)s y las IRA, los seguros de vida, las cuentas bancarias de pago en caso de fallecimiento (POD), las cuentas de valores de transferencia en caso de fallecimiento (TOD) y los bienes en régimen de tenencia conjunta. Los bienes no testamentarios no pasan por el tribunal testamentario.
¿Tengo que afiliarme a la asociación local de agentes inmobiliarios?
Acuerdo tripartito de la NAR
Para ser REALTOR®, el titular de una licencia inmobiliaria debe afiliarse a las tres asociaciones: local, estatal y nacional. NAR se refiere a esto como el acuerdo tripartito. Cada nivel de la asociación REALTOR® -nacional, estatal y local- cobra cuotas de afiliación.
¿Cuál es la descripción de las funciones de un auxiliar administrativo en el sector inmobiliario?
Responsabilidades del asistente inmobiliario:
Recibir a los clientes, contestar al teléfono y realizar llamadas de seguimiento. Preparar correspondencia, programar reuniones y organizar viajes. Preparar formularios y documentos inmobiliarios. Coordinar visitas, asistir a jornadas de puertas abiertas y obtener opiniones.
¿Cuál es el papel de un jefe de equipo en el sector inmobiliario?
Un jefe de equipo es un mentor inmobiliario, un consultor, un formador y un socio, todo en uno. En lugar de centrarse en listar, vender y comprar inmuebles, el jefe de equipo se centra en los miembros de su equipo, ayudándoles a ser lo más productivos y rentables posible.
¿Puede un asistente inmobiliario sin licencia mostrar propiedades
(1) La presente Ley se aplica a toda persona que preste servicios inmobiliarios a otra o en su nombre a cambio de una remuneración o con la expectativa de recibirla. (2) Además, pero sujeto a las normas, esta Ley se aplica a todo titular de licencia que preste servicios inmobiliarios, incluso si el titular de licencia(a) presta servicios inmobiliarios por cuenta propia,(b) presta servicios inmobiliarios a o en nombre de otro pero no a cambio de remuneración o con expectativa de recibirla, o(c) de otro modo estaría exento por esta Ley o los reglamentos del requisito de tener licencia en relación con la prestación de esos servicios inmobiliarios.Superintendente de Bienes Raíces2.1
(1) El consejo de administración de la Autoridad debe nombrar a un superintendente de bienes inmuebles de conformidad con el artículo 10 [responsables legales de la toma de decisiones] de la Ley de la Autoridad de Servicios Financieros.(2) El superintendente puede ejercer las facultades y debe desempeñar las obligaciones que le confieren o le imponen la presente Ley, la Ley de comercialización de promociones inmobiliarias y la Ley de propiedad de estratos. (3) El superintendente puede, por escrito, delegar cualquiera de las facultades o deberes del superintendente en virtud de la presente Ley.(4) El superintendente puede imponer condiciones o restricciones a cualquier delegación efectuada en virtud del apartado (3).Parte 2 – Concesión de licenciasDivisión 1 – Requisitos para la concesión de licenciasRequisitos para la concesión de licencias para prestar servicios inmobiliarios3
Sueldo de los administradores de fincas, bienes inmuebles y comunidades de propietarios
El programa de Designación RPA® posiciona a los administradores de propiedades para el éxito, proporcionando una visión y conocimiento de la operación de un edificio comercial. Usted ganará una comprensión completa de los diversos aspectos de la gestión de la propiedad que participan en el análisis de un edificio en su totalidad. El programa RPA® le enseñará a maximizar los ingresos netos de un edificio al tiempo que minimiza los riesgos, mejorando así su posición en la industria y posicionándole para el éxito a largo plazo.
En el programa RPA®, aprenderá a aumentar el valor del activo mediante una toma de decisiones adecuada y estratégica. Los componentes de este programa incluyen el diseño, la explotación y el mantenimiento de un edificio de oficinas. Usted se convertirá en plenamente versado en el presupuesto y la contabilidad de bienes raíces comerciales, gestión de riesgos, y las mejores prácticas en la licitación. Este programa también cubre la revisión y selección de proveedores de contratos, la comercialización y el arrendamiento del edificio, y el funcionamiento del activo desde la perspectiva de un propietario a través de un componente integral de gestión de activos.
¿Qué puede hacer un asistente de bienes raíces sin licencia en texas
La ley de Alabama establece que las personas sin licencia en Alabama sólo pueden realizar tareas generales de oficina o administrativas para el corredor con licencia. La siguiente es una lista parcial de algunas actividades comunes que pueden realizarse sin licencia:
Un licenciatario de bienes raíces puede emplear a una persona sin licencia para realizar tareas administrativas, de contabilidad, de oficina y de mantenimiento relacionadas con bienes raíces para las que no se requiere una licencia de bienes raíces bajo AS 08.88 y este capítulo, incluyendo:
El Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) promulgó directrices sobre lo que los asistentes sin licencia pueden y no pueden hacer. Las directrices proporcionan un puerto seguro de tal manera que el cumplimiento voluntario no someterá a los licenciatarios a la impugnación del DRE.
La Comisión de Bienes Raíces de Colorado ha publicado una “Declaración de posición” sobre el uso de asistentes personales dirigida en general a las cuestiones de las actividades que requieren una licencia y las responsabilidades de supervisión del corredor empleador para las actividades de los asistentes de bienes raíces. (Revisado en Oct. 2012)
