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Cuando usted compra o vende una propiedad en España, las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como impuestos y comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se adquiere una propiedad en España, hay que hacer frente a una serie de retos y costes adicionales. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco, está lleno de trampas y es muy poco profesional. Comprar y vender una propiedad en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede que le resulte mucho más fácil comprar que vender si no tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que puede que no tengan sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni se le ocurra pensar en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.
¿Cómo me inscribo en NIE?
Obtener un NIE
El NIE puede solicitarse directamente en España o en la Oficina Consular del país de residencia del solicitante. La solicitud puede realizarse personalmente o a través de un representante debidamente acreditado. La presencia física del solicitante o de su representante es obligatoria en todos los casos.
¿Se puede solicitar el NIE fuera de España?
En el extranjero. También puede solicitar un NIE en su país de origen. Suele hacerse a través de un consulado español y puede tener la opción de solicitarlo por internet, aunque algunos exigen que lo haga en persona. Consulte la página web del consulado español más cercano para más información.
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Obtener el NIE en su país de origen suele ser mucho más fácil que hacerlo cuando ya está en España. Sin embargo, es necesario hacerlo con bastante antelación, al menos uno o dos meses. Todo lo que tiene que hacer es ponerse en contacto con la embajada española más cercana y ellos le indicarán los documentos que tiene que enviarles.
Conseguir la fecha del NIE puede convertirse en una auténtica carrera de obstáculos, sobre todo en verano y en ciudades como Barcelona. El primer paso es acudir a la página oficial del Gobierno español. Estos son los pasos a seguir:
De hecho, ya tienes tu número de extranjero en tu visado español. Entonces, ¿por qué tengo que solicitarlo? Pues bien, los ciudadanos de fuera de la UE necesitan un documento más para vivir en España: el TIE. Para obtenerlo, tendrás que seguir los pasos para obtener el NIE, pero en realidad tendrás el TIE.
Increíblemente… obtendrás tu NIE y podrás jubilarte en España, comprar la propiedad que siempre has querido y abrir tus cuentas bancarias españolas… y si eres no residente y tu propiedad vale más de 500.000€ podrás obtener tu visado de oro español 2023.
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Puede solicitar el número de identidad para extranjeros (NIE), sin necesidad de obtener el certificado de registro como nacional de la UE o la tarjeta de identidad para extranjeros (TIE), únicamente para fines económicos, profesionales o sociales concretos. Cuando se le notifique, recibirá un documento blanco, por lo que se conoce comúnmente como el NIE blanco.
Existe una gran demanda de citas para solicitar el NIE, por lo que puede resultar difícil conseguirlo la primera vez que intente solicitarlo. Por este motivo, se recomienda que intente concertar una cita tan pronto como llegue a España.
Si se encuentra fuera de España, deberá acudir a la misión diplomática u oficina consular española de la zona donde resida (generalmente con cita previa). También puede otorgar un poder a alguien en España para que le represente.
El impreso permite realizar el pago en efectivo (ingresando la tasa en un banco en una cuenta del Tesoro Público) o mediante domiciliación bancaria en una cuenta corriente (cuyo número deberá facilitar). El formulario sólo está disponible en español.
Nie número rápido
El número NIE es obligatorio para todos los extranjeros con asuntos económicos, profesionales o sociales en España, independientemente de que sean o no residentes en España. Los hijos también necesitan un número NIE para, entre otras cosas, tener seguridad social. Los ciudadanos europeos normalmente necesitan solicitar un número NIE después de tres meses de residencia en España, mientras que los ciudadanos no comunitarios normalmente recibirán su solicitud de NIE junto con su residencia española. Los residentes oficiales en España también suelen tener que inscribirse en el PADRÓN , que es el registro de población español. Sin embargo, el NIE también será obligatorio si quiere comprar una propiedad o un coche, conectarse a los servicios públicos y pagar impuestos en España.
Muchas personas se encuentran ahora en una situación financiera mucho menos favorable y, en consecuencia, hacer frente a los pagos de la hipoteca de su segunda vivienda supone una carga para el presupuesto familiar. Si necesita ayuda con su hipoteca:
