Administrador de fincas profesional titulado
Los administradores de fincas pueden trabajar para empresas de gestión de fincas, inmobiliarias o de servicios a los estratos, o para administraciones públicas o empresas de promoción inmobiliaria. Suelen trabajar en oficinas. Algunos realizan parte de su trabajo desde casa. A veces, las reuniones tienen lugar en línea o por las tardes en los edificios administrados.
Para obtener la licencia del Real Estate Council of British Columbia (Consejo Inmobiliario de Columbia Británica), los administradores de fincas deben tener al menos 19 años y realizar cursos de formación o un programa en gestión de fincas o estratos. Deben renovar su licencia cada dos años y realizar cursos con regularidad para actualizar sus conocimientos.
Aquí encontrarás las 35 competencias laborales más relevantes. Algunas son más importantes que otras para alcanzar el éxito en una determinada carrera. Puede que estas competencias le salgan de forma natural o que tenga que adquirirlas a través de la educación, la formación y la experiencia.
Administrador de fincas profesional
Ha encontrado el edificio. Ha hecho su inversión. Ahora es el momento de poner su activo a trabajar. Si no tiene tiempo o experiencia para gestionar su propia propiedad de alquiler, puede ser una idea inteligente y rentable contratar a un administrador de fincas para que realice estas tareas. Un administrador de propiedades (a veces llamado gestor inmobiliario) es una persona o empresa que supervisa el rendimiento de su propiedad productora de ingresos, asegurándose de que su inversión le proporciona los máximos ingresos y los mínimos quebraderos de cabeza.
Un gestor inmobiliario puede asumir muchas responsabilidades, como la comercialización de unidades abiertas, el arrendamiento de apartamentos, el mantenimiento y la mejora de la propiedad, el cobro de alquileres, la negociación de acuerdos, la resolución de problemas de los inquilinos y mucho, mucho más. El documento adjunto puede ser un buen punto de partida para su acuerdo de gestión inmobiliaria. Usted y el administrador deben seguir discutiendo los términos de su acuerdo, resolviendo cuestiones sobre parámetros de trabajo, pagos y responsabilidades. Una vez acordados los términos del contrato y firmado el formulario adjunto, cada parte puede centrarse en su área de especialización: el propietario en el desarrollo de su negocio y el gestor en las tareas asignadas.
Asociación de gestión de la propiedad
Planifican, dirigen o coordinan las actividades de venta, compra, arrendamiento o gobierno de propiedades inmobiliarias comerciales, industriales o residenciales. Incluye gestores de asociaciones de propietarios y condominios, unidades de vivienda alquiladas o arrendadas, edificios o terrenos (incluidos los derechos de paso).
Gestor de apartamentos, Gestor de asociaciones comunitarias, Gestor de comunidades, Supervisor de administración de arrendamientos, Gestor de arrendamientos, Director de ocupación, Gestor in situ, Gestor de propiedades, Gestor inmobiliario, Gestor de residentes
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11-9141.00 – Property, Real Estate, and Community Association Managers by U.S. Department of Labor, Employment and Training Administration is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Asociación nacional de gestión inmobiliaria
La mayoría de los administradores de fincas, propiedades inmobiliarias y comunidades de propietarios trabajan en una oficina. Sin embargo, muchos gestores in situ pasan gran parte de su jornada laboral realizando tareas fuera de la oficina, como enseñar apartamentos, inspeccionar el terreno o reunirse con propietarios.
Aunque muchos empleadores prefieren contratar a licenciados universitarios, para los puestos de nivel inicial suele exigirse un título de bachillerato combinado con varios años de experiencia laboral relacionada. Algunos gestores también deben tener una licencia inmobiliaria.
Los administradores de propiedades, inmobiliarios y de comunidades de propietarios se ocupan de muchos aspectos de las propiedades residenciales, comerciales o industriales. Se aseguran de que la propiedad esté bien mantenida, tenga un aspecto agradable, funcione sin problemas y conserve su valor de reventa.
Cuando los propietarios de viviendas, apartamentos, edificios de oficinas o locales comerciales o industriales carecen del tiempo o los conocimientos necesarios para la gestión diaria de sus propiedades inmobiliarias, suelen contratar a un administrador de fincas o de inmuebles o a un administrador de comunidades de propietarios. Los administradores son contratados directamente por el propietario o indirectamente a través de un contrato con una empresa de administración de fincas.
