Asociación de gestión de propiedades residenciales
Absolutamente. Es lo que hacemos. A menudo se nos pide que administremos propiedades en las que los propietarios intentaron autogestionarla, pero se encontraron con problemas insalvables. Tanto si los inquilinos no pagan el alquiler a tiempo como si no cuidan la propiedad, ¡podemos ayudarle!
Le informaremos tan pronto como recibamos el aviso de 30 días de su inquilino y procederemos a la comercialización de su vivienda una vez que hayamos consultado con usted sobre el mercado actual y su objetivo de alquiler deseado. Su inquilino recibirá información que le ayudará en la limpieza, la preparación para la mudanza, y obtener su depósito de seguridad completo reembolsado.
Nuestro objetivo es conseguir alquilar una propiedad en los primeros 30 días. Nuestra tasa de éxito está fuertemente influenciada por la cantidad de alquiler buscado y cómo limpio y listo la propiedad es para mostrar. Algunas viviendas consiguen un interés inmediato y se alquilan en pocos días, mientras que otras permanecen vacías durante semanas debido a estos factores. Las largas estancias vacías le cuestan dinero y nos crean trabajo adicional. Hacemos nuestro mejor nivel para conseguir su propiedad alquilada en un nivel competitivo de alquiler de manera oportuna. En el plazo aproximado de un día, su vivienda aparecerá en varios sitios web, se incluirá en la publicidad impresa y se promocionará entre cientos de suscriptores de nuestro sitio web que buscan una vivienda como la suya.
¿Qué licencia se necesita para ser administrador de fincas en Florida?
En cambio, para convertirse en administrador de fincas en Florida, debe obtener una licencia de agente inmobiliario. Esto se basa en el Capítulo 475 de los Estatutos de Florida de 2019. Según las leyes del estado, algunas de las principales responsabilidades de los administradores de propiedades se consideran servicios o actividades inmobiliarias.
¿Necesita una licencia para ser administrador de fincas en California?
Para cualquiera que se dedique a gestionar una propiedad en nombre del propietario, el primer requisito es tener una licencia de administración de propiedades en California. El reglamento (10131-b) establece claramente que comprar, vender o arrendar propiedades sin licencia es ilegal.
Asociación de gestión de la propiedad comercial
Los objetivos de la organización son pertinentes para la profesión de gestión inmobiliaria en Hong Kong. Lleva a cabo sus actividades en Hong Kong, mantiene un registro de miembros accesible al público para su inspección y dispone de recursos suficientes y establece estructuras de gobierno adecuadas para organizar actos, realizar investigaciones relacionadas y publicar los resultados. Ha contribuido continuamente a la promoción de la profesionalidad y ha facilitado el desarrollo de la profesión de gestión inmobiliaria en Hong Kong.
La organización exige, como criterios para ser miembro de la clase profesional, considerables cualificaciones académicas y una gran experiencia laboral en la prestación de servicios de administración de fincas, a fin de demostrar la competencia en la profesión. La organización evalúa a los solicitantes de afiliación a través de un riguroso proceso que incluye, por ejemplo, entrevistas, exámenes escritos y/o certificación de la experiencia laboral pertinente por parte de profesionales cualificados. La organización concede importancia a la ética de los solicitantes de afiliación y ha puesto en marcha un mecanismo fiable para verificar la información presentada por los solicitantes.
Asociación de gestión de la propiedad de California
Desde estar al tanto de las normativas federales, estatales y municipales hasta responder a las llamadas sobre lavavajillas averiados, los administradores de fincas pueden ayudarle a proteger su inversión y a garantizar que sus ingresos pasivos sigan siendo pasivos.
Para obtener una visión desde dentro de toda la gama de servicios que prestan los administradores de fincas, hemos consultado a tres profesionales: Mike Nelson de Excalibur Homes, Charles Thompson de Specialized Property Management, y Chandler Janger de Suncoast Property Management. Nos explicaron las muchas maneras en que un administrador de propiedades puede ayudarle a ahorrar tiempo y dinero, para que pueda separar la inversión de las operaciones.
Cuando se trata de operaciones, las inmobiliarias suelen necesitar una presencia local. Pero con un gestor de propiedades, no tiene que ser experto en la propiedad o en la zona donde se encuentra su inversión.
Por ejemplo: Si ha vivido en Miami toda su vida, probablemente no sepa qué tipo de preparación y mantenimiento invernal requerirá una casa en Chicago. Un administrador de fincas local puede ayudarle a optimizar el mantenimiento y la comercialización de su propiedad en función del lugar donde se encuentre.
Administrador de fincas profesional
es una persona que, por cuenta ajena y a cambio de una retribución, explota, gestiona, alquila, ofrece o intenta explotar, gestionar o alquilar, aparte de como custodio, conserje o portero, cualquier edificio u opciones de edificios al público como inquilinos.
R: Aunque no le paguen por realizar actividades que requieren una licencia, puede estar participando en una actividad sin licencia, ya que la ley de licencias indica que esperar recibir algo de valor es suficiente para activar los requisitos de licencia. Usted espera recibir el valor del patrocinio continuado del propietario de su negocio de jardinería; por lo tanto, espera una contraprestación de valor.
R: Sí, en circunstancias muy limitadas. Las acciones del trabajador de mantenimiento se limitarían a desbloquear la propiedad. No podría responder a preguntas sobre la propiedad, ofrecer condiciones de arrendamiento, “comercializar” la propiedad señalando los servicios o cualquier otra actividad que requiera una licencia.
