Cualificaciones de gestión inmobiliaria en el Reino Unido
Trabajar como agente inmobiliario ofrece mucha variedad. Al trabajar con distintos clientes y visitar muchas viviendas, no hará lo mismo todos los días. Podrá ser su propio jefe y disfrutar de la satisfacción de ayudar a compradores y vendedores a atravesar uno de los hitos más importantes de la vida.
El salario medio de un agente inmobiliario es de unos 48.340 dólares al año, según datos de 2021 de la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos. Los agentes de bienes raíces con educación adicional, pruebas y experiencia promedian $ 62,010. El 10% más alto de los agentes ganó más de $ 102,170.
Entrar en este campo es fácil. En comparación con otras carreras, la mayoría de las cuales requieren un título universitario, con un potencial de ingresos similar, obtener su licencia de bienes raíces es un proceso relativamente rápido y asequible.
Si quieres convertirte en agente inmobiliario, tendrás que hacer una inversión inicial de dinero y tiempo, que varían en función de dónde obtengas la licencia. Aunque los requisitos específicos varían de un estado a otro, a continuación le ofrecemos un resumen general de cómo convertirse en agente inmobiliario.
¿Qué es una cualificación IRPM?
El Institute of Residential Property Management (IRPM) es el organismo profesional de los especialistas en gestión de propiedades residenciales y ofrece cualificaciones acreditadas a escala nacional, orientación profesional y recursos para ayudar a los administradores de propiedades en el desempeño de sus funciones.
¿Cuáles son las responsabilidades de la empresa de gestión inmobiliaria?
Una empresa de gestión inmobiliaria supervisa una propiedad de alquiler en nombre del propietario. Su función incluye cobrar el alquiler a los inquilinos, responsabilizarse de las reparaciones cotidianas y gestionar el mantenimiento general del inmueble.
Cómo convertirse en administrador de pisos
Hay distintas formas de administrar los asuntos de una persona. La elección de la más adecuada dependerá principalmente de las circunstancias de la persona cuyos asuntos desea gestionar y de si tiene o no capacidad mental (véase el apartado ¿Cuándo una persona carece de capacidad mental? Puede ocuparse de los asuntos de una persona de una de las siguientes maneras:
Si lo único que necesita es que alguien pueda, temporalmente, gestionar una cuenta bancaria por usted, basta con que escriba a su banco. Muchos bancos tienen su propio formulario, llamado formulario de mandato de terceros, que le pedirán que rellene y les envíe.
Sin embargo, si necesita que alguien gestione más de una cuenta por usted, o necesita que alguien gestione sus asuntos financieros a más largo plazo, tal vez le convenga pensar en hacer un poder notarial (consulte la sección sobre poderes notariales).
Si las prestaciones o los créditos fiscales se ingresan en una cuenta bancaria o de una sociedad de crédito inmobiliario, póngase en contacto con el banco o la sociedad de crédito inmobiliario para que otra persona se encargue de cobrarlos. Es posible que tenga que rellenar un mandato para terceros (véase más arriba Cuentas bancarias y de sociedades de crédito hipotecario).
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en administrador de fincas?
La mayoría de los administradores de fincas, inmobiliarias y comunidades de propietarios trabajan a jornada completa. Suelen trabajar en una oficina, pero pueden dedicar parte de su jornada laboral a tareas fuera de la oficina, como enseñar apartamentos, inspeccionar el terreno o reunirse con los propietarios.
Los administradores de fincas, inmobiliarios y de comunidades de propietarios suelen necesitar un título de bachillerato combinado con varios años de experiencia laboral relacionada para los puestos de nivel inicial, aunque las empresas pueden preferir contratar a licenciados universitarios. Algunos administradores también deben tener una licencia expedida por el estado.
Los gestores de propiedades, inmobiliarias y comunidades de propietarios supervisan muchos aspectos de propiedades residenciales, comerciales o industriales. Se aseguran de que la propiedad esté bien mantenida, tenga un aspecto agradable, funcione sin problemas y conserve su valor de reventa.
Los propietarios de inmuebles que carecen del tiempo o los conocimientos necesarios para la gestión diaria de sus propiedades suelen contratar a un administrador de fincas o inmobiliario o a un gestor de comunidades de propietarios. Estos gestores son empleados directamente por el propietario o indirectamente a través de un contrato con una empresa de gestión inmobiliaria.
Requisitos de gestión inmobiliaria por Estado
Las personas que tengan que recibir formación como parte del proceso de registro deberán tener una cualificación pertinente que cubra los aspectos esenciales del trabajo de agencia de alquiler. Deberá ser de nivel 6 o superior (o equivalente) al Marco Escocés de Créditos y Cualificaciones (SCQF).
Cualquier persona que tenga que ser cualificada como parte del proceso de registro tendrá que tener una cualificación pertinente que cubra los aspectos esenciales del trabajo de agencia de alquiler. Deberá tener un nivel 6 o superior del Marco Escocés de Créditos y Cualificaciones (SCQF).
Si usted es un profesional cualificado MRICS y ha cubierto las competencias anteriores en Escocia, pero lo hizo a través de una vía diferente, todavía puede ser elegible. Envíe un correo electrónico a scotland@rics.org para obtener más información.
