Asociación de gestión de la propiedad comercial
La gestión de la propiedad es la operación, el control, el mantenimiento y la supervisión de los bienes inmuebles y la propiedad física. Puede incluir bienes inmuebles residenciales, comerciales y terrenos. La gestión indica la necesidad de que los bienes inmuebles sean cuidados y supervisados, con responsabilidad y atención a su vida útil y estado. Esto es muy parecido al papel de la gestión en cualquier empresa.
La gestión de la propiedad es la gestión de los bienes personales, equipos, herramientas y bienes de capital físicos adquiridos y utilizados para construir, reparar y mantener los productos finales. La gestión de bienes incluye los procesos, sistemas y personal necesarios para gestionar el ciclo de vida de todos los bienes adquiridos, tal y como se han definido anteriormente, incluyendo la adquisición, el control, la rendición de cuentas, la responsabilidad, el mantenimiento, la utilización y la enajenación.
Un propietario de una vivienda unifamiliar, un condominio o un edificio multifamiliar puede contratar los servicios de una empresa profesional de gestión de la propiedad. La empresa se encargará de anunciar la propiedad en alquiler, gestionar las consultas de los inquilinos, examinar a los solicitantes, seleccionar a los candidatos adecuados, redactar un contrato de arrendamiento, realizar una inspección de entrada, trasladar al inquilino o inquilinos a la propiedad y cobrar los alquileres. A continuación, la empresa coordinará cualquier problema de mantenimiento, facilitará al propietario o propietarios los estados financieros y cualquier información pertinente sobre la propiedad, etc.
Cómo convertirse en administrador de fincas sin experiencia
Los administradores de propiedades son contratados para encargarse de las operaciones, el mantenimiento y la administración de los alquileres de una propiedad para un propietario. Su trabajo, entre otras muchas tareas, incluye comercializar los alquileres y encontrar inquilinos, garantizar que las tarifas de alquiler sean competitivas y cubran los impuestos y los gastos generales, cobrar los alquileres y cumplir las leyes de alquiler.
Sus responsabilidades exactas variarán en función del tipo de propiedad que se gestione, la cantidad que se le pague y las condiciones del contrato de gestión. Hay algunas funciones importantes que un administrador de fincas puede asumir para ayudar a los propietarios de inmuebles de alquiler.
Los administradores de fincas son personas especializadas en garantizar que el alquiler se gestiona de acuerdo con las directrices del propietario, ya sean financieras o basadas en ofrecer unas condiciones de vida atractivas, o ambas.
Las directrices pueden adoptar distintas formas: los propietarios de empresas pueden emitir declaraciones de misión y visión para sus propiedades, mientras que los propietarios individuales pueden dar directrices verbales sobre sus objetivos para la propiedad.
Habilidades necesarias para ser administrador de fincas
Haber sido evaluado de forma independiente en una amplia gama de competencias de gestión de proyectos, y poder aplicar un conjunto de habilidades técnicas y de gestión especializadas para iniciar, planificar, ejecutar y evaluar su propio trabajo de proyecto y el trabajo de otros.
Los candidatos a CPM deben haber sido evaluados en un mínimo de 30 horas de formación en proyectos, y después acreditar el equivalente a tiempo completo de al menos tres (3) años de experiencia a tiempo completo dirigiendo equipos de proyectos, programas y/o carteras antes de proceder al examen.
Los proyectos que reúnan los requisitos deben cumplir la norma mínima de complejidad especificada en la Guía de evaluación, y los años de experiencia en liderazgo pueden acumularse de forma no consecutiva (por ejemplo, a lo largo de seis años naturales).
Antes de examinarse, debe descargar y revisar la Guía de evaluación adjunta; no dude en ponerse en contacto con nosotros también si tiene alguna pregunta sobre su elegibilidad y/o el proceso de evaluación.
Esto significa que la organización aprende junto con el candidato a medida que éste rompe los silos para revisar críticamente el rendimiento del proyecto e identificar oportunidades para mejorar la entrega de futuros proyectos y programas de trabajo.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en administrador de fincas?
inicio de la páginaLa Guía Moderna y Definitiva de Certificaciones y Licencias de Administración de PropiedadesBy Roxanne SargeantOctober 30th, 2020¿Desea hacer crecer su empresa de administración de propiedades?Obtenga Su Análisis y Plan de Juego Gratuitos
Así que ha decidido convertirse en un administrador de propiedades, o tal vez ya lo es. Si usted está empezando a hacer algunas investigaciones sobre la certificación y la gestión de la propiedad / industria de bienes raíces o tal vez usted ya tiene alguna experiencia en el campo, de cualquier manera, usted ha venido al lugar correcto.
Si se encuentra en la fase introductoria de su investigación, echemos un vistazo a lo que hacen los administradores de fincas. Como sugiere el título del puesto, los administradores de fincas se especializan en gestionar o encargarse del mantenimiento y la administración de propiedades residenciales y comerciales en nombre de los propietarios.
Por lo tanto, las tareas operativas de un administrador de fincas pueden variar mucho en el día a día. Pueden ir desde responder a un inquilino sobre su inodoro atascado un día, a publicar propiedades en alquiler en Internet al día siguiente, y a asegurarse de que las leyes entre propietarios e inquilinos y los aumentos de las tarifas de alquiler se gestionan correctamente al día siguiente.
