Administrador de la propiedad poco profesional
Ha encontrado el edificio. Ha hecho su inversión. Ahora es el momento de poner su activo a trabajar. Si no tiene tiempo o experiencia para gestionar su propia propiedad de alquiler, puede ser una idea inteligente y rentable contratar a un administrador de la propiedad para que realice estas tareas. Un administrador de la propiedad (a veces llamado gestor inmobiliario) es una persona o empresa que supervisa el rendimiento de su propiedad productora de ingresos, asegurándose de que su inversión le proporcione los máximos ingresos y los mínimos dolores de cabeza.
Un gestor inmobiliario puede asumir muchas responsabilidades, como la comercialización de las unidades abiertas, el alquiler de los apartamentos, el mantenimiento y la mejora de la propiedad, el cobro de los alquileres, la negociación de los acuerdos, la resolución de los problemas de los inquilinos y mucho, mucho más. El documento adjunto puede ser un buen punto de partida para su acuerdo de gestión inmobiliaria. Usted y el administrador deben seguir discutiendo los términos de su acuerdo, resolviendo las cuestiones relativas a los parámetros de trabajo, el pago y las responsabilidades. Una vez que hayan acordado los términos del contrato y hayan firmado el formulario adjunto, cada parte puede centrarse en su área de experiencia: el propietario en el desarrollo de su negocio y el gestor en las tareas asignadas.
Cómo convertirse en administrador de fincas sin experiencia
Durante varios años, los administradores de fincas dedicados a la gestión de viviendas de alquiler eran conscientes de su falta de estatus y profesionalidad. Estas preocupaciones fueron reconocidas por las altas esferas del gobierno y se inició un estudio de viabilidad. Este estudio confirmó la necesidad de una organización profesional y dio lugar a la creación del Instituto de Gestión de la Vivienda, que se constituyó el 16 de enero de 1976.
Los miembros del comité directivo, en su reunión inicial, respaldaron unánimemente el concepto de la formación de una asociación profesional, con el establecimiento de normas apropiadas para la elegibilidad de los miembros y la acreditación.
La Junta Directiva del IHM ha emprendido una revisión periódica del proceso de acreditación y de las metas y objetivos del Instituto para mantenerse al día con el entorno profesional y competitivo actual de la gestión inmobiliaria. El concepto original se modificó posteriormente para reflejar las necesidades cambiantes de la industria y para permitir un alcance más amplio de la industria que incluiría a los empleados en la gestión de la propiedad industrial y comercial, así como aquellos en la industria de la gestión de la propiedad de alquiler.
Asociaciones de gestión de la propiedad
Salvo que se disponga lo contrario en el presente capítulo, las disposiciones del artículo 1, capítulo 1, se aplican a los agentes inmobiliarios, vendedores y administradores de fincas. Las disposiciones de este capítulo prevalecen cuando entran en conflicto con las disposiciones del Artículo 1, Capítulo 1.
Se crea la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur bajo la administración del Departamento de Trabajo, Licencias y Regulación. El propósito de esta comisión es regular la industria inmobiliaria para proteger el interés del público cuando se involucra en transacciones inmobiliarias.
Es ilegal que un individuo actúe como agente inmobiliario, vendedor de bienes raíces o administrador de propiedades inmobiliarias o que se anuncie o preste servicios como tal sin una licencia activa y válida emitida por la comisión.
(1) “Agente” significa una persona autorizada y facultada por un acuerdo de agencia escrito para realizar acciones para un cliente. Una empresa de corretaje de bienes raíces es el agente de un comprador, vendedor, propietario o inquilino, y los “licenciatarios asociados” de la empresa de corretaje de bienes raíces son sus subagentes.
Asociación de gestión de inmuebles comerciales
Somos una de las mayores asociaciones del sector en Canadá. Nuestros miembros son más de 150.000 corredores, agentes y vendedores que trabajan a través de 74 consejos y asociaciones inmobiliarias en todo Canadá.
Es posible que ya tenga una idea del área inmobiliaria en la que quiere trabajar, pero hay muchas vías disponibles: residencial, comercial, tasadores inmobiliarios, gestión de la propiedad, promoción inmobiliaria, financiación y planificación urbana.
Lo normal es que te entrevistes con agencias inmobiliarias para determinar dónde encajarías mejor y si recibirás el liderazgo y el apoyo que necesitas. Al fin y al cabo, todo el mundo tiene que empezar en algún sitio, y muchos de los que ejercen la profesión comienzan su carrera como vendedores.
Ayudar a la gente a comprar y vender casas es uno de los servicios más importantes y fundamentales que realiza un agente inmobiliario. Los agentes son expertos en el proceso de compra y venta de propiedades, en las opciones de financiación y en los servicios de reubicación. La experiencia de un REALTOR® ayuda a facilitar la transacción, ahorrando tiempo y dinero a los clientes y evitando problemas.
